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Zu Vermieten
Schöne 2-Zimmerdachgeschosswohnung im Herzen von Werste
490 €
1837
1929
70 m²
3
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Schöne 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 2- Familienhauses.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfassend renoviert und wird über eine eigene Außentreppe betreten.
Die Wohnung bietet neben einem Schlafzimmer, ein kleines Esszimmer nebst Speisekammer und ein Wohnzimmer. Zudem findet der neue Mieter eine abgetrennte Küche / ohne Einbauküche vor. Das geräumige Duschbad hat ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Ein kleines Plateau vor der Wohnungseingangstür kann als Balkon genutzt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1929
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt 2 Jahre.
Ein regelmäßiges Erwerbseinkommen des Mieters wird vorausgesetzt.
Die maximale Belegung der Wohnung beträgt 2 Personen. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die Nebenkosten beinhalten eine Heizkostenvorauszahlung.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Haustiere erlaubt: nein
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Eine Garage steht für 20€/ mtl. zur Verfügung und ist Bestandteil des Mietangebotes.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.12.2035
- Endenergiebedarf: 281,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1929
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes281,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Im Herzen von Bad Oeynhausen – Werste, direkt vis á vis der Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Nachversorgung sind fußläufig erreichbar.
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- Kaltmiete: 490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Warmmiete: 670 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 670 €
- Kaution: 3,0 Nettokaltmieten
- Stellplatzmiete (Garage): 20 €