Schicke 2-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage

Straßenansicht
Gepflegtes Treppenhaus
Flur
Abstellraum in der Wohnung
Wohnzimmer mit Balkon
Großer Balkon
Blick vom Balkon
Küche
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Garage im Hof

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Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss, nähe Schulzentrum Süd, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung verfügt neben einem Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon noch über ein Schlafzimmer und eine Küche. Das schicke Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Für genügend Stauraum steht ein Kellerraum und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Für den PKW steht ein Garage ( zuzüglich 50 € mtl.) im Hof zur Verfügung.
Flächen
- Wohnfläche: 69,29 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Die max. Belegung der Wohnung beträgt 2 Erwachsene.

Ein regelmäßiges Erwerbseinkommen des Mieters wird
vorausgesetzt.
Tierhaltung ist nicht erwünscht. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
Elektrische Rollläden
Garage
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.11.2034
- Endenergiebedarf: 131,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
131,60 kWh/(m²·a)

A+

A

B

C

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0

25

50

75

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200

225

>250
In der Nähe des Schulzentrums Süd, innerhalb einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung.
- Kaltmiete: 590 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3,0 Nettokaltmieten
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €