Reihenendhaus mit schönem Garten in Löhne-Gohfeld
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Dieses Reihenendhaus in Löhne überzeugt durch seine ruhige Lage, die solide Grundsubstanz und ein großzügiges Raumangebot auf ca. 107 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1964 errichtete Haus steht auf einem ca. 379 m² großen Grundstück und ist sofort verfügbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier Zimmer insgesamt, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und bieten dadurch einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. -
Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksfläche: 379 m²
- Nutzfläche: 52 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 52 m² Nutzfläche zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der ausgebaute Dachboden schafft weiteren Platz, wobei die baurechtliche Genehmigung hierfür nicht vorliegt.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die sich ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob als Familienhaus oder als individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial – dieses Reihenendhaus bietet viel Raum für neue Perspektiven.- Verfügbar ab: sofort
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Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten angenehme Außenbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen vorhandene Rollläden.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Der Vollkeller schafft großzügige Abstell- und Nutzflächen und bietet damit praktische Erweiterungsmöglichkeiten im Alltag. Eine Garage rundet das Ausstattungsangebot ab und ermöglicht eine geschützte Unterbringung des Fahrzeugs.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage im Löhner Stadtteil Gohfeld. Das Umfeld ist überwiegend von wohnwirtschaftlicher Bebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet von Löhne vorhanden.
Durch die gute Anbindung innerhalb der Region profitieren Bewohner von einer praktischen Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbarorte. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld in Löhne-Gohfeld suchen.
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- Kaufpreis: 199.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %