Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage

Straßenansicht
Tresenbereich
Verkaufsraum
Nebenraum
Personalraum mit Balkon
Nebenraum
Kellerraum
Labor
Labor im Keller

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Diese Ladenfläche, in sehr guter Lage von Bad Oeynhausen,
wurde in den letzten 20 Jahren als Apotheke genutzt
und sucht nun eine neue Bestimmung. Die aktuelle Apothekeneinrichtung
kann kostenlos vom neuem Mieter übernommen werden.

Ob weiterhin als Apotheke oder auch in anderer gewerblicher Form.
Hier stehen rund 220m² Gewerbe- und Nutzfläche dem neuen Mieter zur Verfügung.
Flächen
- Nutzfläche: 176,21 m²
- Lagerfläche: 44,6 m²
- Gesamtfläche: 220,81 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: nach Vereinbarung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
3 Parkplätze, zwei davon vor dem Ladengeschäft und 1 Parkplatz
im Hof.
- Bodenbelag: Fliesen
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 124,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Heizenergieverbrauchskennwert: 124,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
124,00 kWh/(m²·a)

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

≥1000

Endenergieverbrauch Wärme
124,00 kWh/(m²·a)

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

≥1000
Die Nähe zur Innenstadt von Bad Oeynhausen und die gute Erreichbarkeit des Objekts erhöht die Attraktivität dieses Standortes.
- Nettokaltmiete: 1.980 €
- Kaltmiete: 1.980 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 285 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3,0 Nettokaltmieten
- Mieterprovision: 2,0 Nettokaltmieten