Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah

Hausansicht vorne
Flur
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Gäste-WC
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Grundriss

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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Bad Oeynhausener Süden – nähe Herzzentrum befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah und genießen einen schönen Ausblick über Bad Oeynhausen.

Großer Wohn-/Essbereich mit vorgelagerterm Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Innenliegendes Bad mit Dusche, separates WC, Balkon, Kellerraum, Aufzug, Pkw-Stellplatz (30,00 €).
Flächen
- Wohnfläche: 80,33 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Die Mindestemietzeit beträgt 2 Jahre.
Die maximale Belegung der Wohnung beträgt 2 Erwachsene und 1 Kind.

Der Mieter muss ein regelmäßiges Erwerbseinkommen nachweisen.
- Verfügbar ab: 01.05.2026
Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler und neue 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden in der Wohnung.

1 PKW Stellplatz ( 30€/mtl.)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 105,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
105,20 kWh/(m²·a)

A+

A

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225

>250
Im südlichen Teil von Bad Oeynhausen, in der Nähe zum HDZ. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
- Kaltmiete: 570 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 3,0 Nettokaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 30 €