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Gepflegtes Reihenmittelhaus für die kleine Familie
295.000 €
1875
1980
142 m²
211 m²
4
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Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus mit 142,20 m² Wohnfläche überzeugt durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage. Besondere Ausstattungsmerkmale heben das Objekt von der Masse ab: Der liebevoll angelegte Garten mit charmantem Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein, während eine zweite Terrasse mit edlem Bangkirai-Holz zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Highlight ist der voll ausgebaute Spitzboden, der als abgeschlossene Wohneinheit inklusive Einbauküche und Duschbad fungiert. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Markisen an Balkon und Terrasse sowie Rollläden im gesamten Haus. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche (2018), ein frisch renoviertes Gäste-WC sowie eine Garage. -
Flächen
- Wohnfläche: 142,2 m²
- Grundstücksfläche: 211 m²
- Nutzfläche: 52,41 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
**Energie- und Verfügbarkeitsangaben zur Immobilie**
Die Immobilie ist **ab dem 01.09.2026** verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die eine planbare Übergabe wünschen.
Für das Objekt liegt ein **Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises** vor. Das im Energieausweis ausgewiesene **Baujahr** ist **2000**. Die Beheizung erfolgt über den wesentlichen Energieträger **Gas**.- Verfügbar ab: 01.09.2026
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Wohnplus: Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Küchen: Zwei gepflegte Einbauküchen inklusive
Sanitär: 2 helle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
Nutzfläche: Voll unterkellert und wohnlich ausgebaut
Komfort: Rollläden & hochwertige Markisen
Außenbereich: Gartenhaus für zusätzliches Equipment
Parken: Garage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2032
- Energieverbrauchskennwert: 111,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes111,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Dieses Haus ist ein idealer Rückzugsort für Familien. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur. Sowohl die Grundschule Rehme als auch der evangelische Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer kinderfreundlichen Nachbarschaft.
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- Kaufpreis: 295.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
