Attraktive 3-Zimmerwohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen

Außenansicht
Frontal
Eingangsbereich
Flur mit Fahrstuhl
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro-Kinderzimmer
Einbauküche
Wannenbad
Einfahrt Tiefgarage
Tiefgarage mit 2 Stellplätzen

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Diese freigestellte 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Stadtgrenze Löhne – Bad Oeynhausen.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl.

Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, Abstellraum in der Wohnung, ein innenliegendes Bad mit Wanne, sowie einer Einbauküche. Kellerbox und gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zwei Tiefengaragenstellplätze gehören ebenfalls mit zur Wohnung. Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker sind fußläufig zu erreichen.
Flächen
- Wohnfläche: 68,92 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- TG-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Das innenliegende Wannenbad bedarf einer Renovierung. Die Wohnung ist freigestellt. Gute Vermietbarkeit aufgrund der Nähe zu den nah gelegenen Rehakliniken und der Oeynhauser Innenstadt.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Einbauküche
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Ahornparkett
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Kabel/Sat-TV
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.05.2030
- Energieverbrauchskennwert: 122,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,20 kWh/(m²·a)

A+

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Auf der Stadtgrenze zwischen Bad Oeynhausen und Löhne-Gohfeld. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Die Innenstadt von Bad Oeynhausen und der Kurpark sind nur einen Steinwurf entfernt.
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 1,6 km
- Distanz zur Realschule: 0,8 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
- Kaufpreis: 139.000 €
- Hausgeld: 415 €
- Käuferprovision: 3,57 %