Einzigartige Penthousewohnung für höchste Ansprüche
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Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in diesem exquisiten Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine moderne Wärmepumpe sichert Ihnen effizientes Heizen und Kühlen, während die integrierte Fußbodenheizung und die Klimaanlage ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit garantieren.
Dieses Domizil verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, alle davon mit einem luxuriösen Bad en Suite und separatem Ankleidezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein elegantes Gäste-WC zur Verfügung. Der große und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich beeindruckt mit seiner offenen, hochwertigen Küche, die perfekte Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse bietet.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die durchdachte Raumaufteilung des Hauses. Elektrische Rollläden und hochwertige Fliegengitter unterstreichen den hohen Standard der Ausstattung. Zwei PKW-Stellplätze sorgen für Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Fahrstuhl, der Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnebene ermöglicht. Diese Immobilie vereint exklusives Design mit höchster Funktionalität und bietet Ihnen ein erstklassiges Zuhause. -
Flächen
- Wohnfläche: 217 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Die max. Belegung der Wohnung beträgt 2 Erwachsene und 2 Kinder.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Die Wohnung kann voll möbliert gemietet werden.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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– 3 geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Großer, sehr repräsentativer und heller Wohnbereich ( ca. 95m²)
mit offener, hochwertiger Küche
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Klimaanlage in den Schlaf- und Wohnbereichen
– Elektrische Rollläden + hochwertige Fliegengitter
– Moderne Wärmepumpe + mit Luft-Wasserpumpe
– 2 PKW-Stellplätze
– Eigener Fahrstuhl- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.06.2025
- Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes27,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Diese Immobilie profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal: Die Autobahn ist lediglich 1 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.
Diese Kombination aus perfekter Verkehrsanbindung und der Nähe zu urbanen sowie natürlichen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort.
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- Kaltmiete: 2.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- monatl. Heizkosten: 70 €
- Warmmiete: 2.350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Gesamtkosten: 2.350 €
- Kaution: 6.000 €