Schöne Souterrain Wohnung in Bad Oeynhausen/Babbenhausen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Oeynhausen. Diese gepflegte Souterrainwohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus mit eigenem Eingang und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Büro-Gästezimmer und 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, wodurch sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1975 erbaut. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Die Kaltmiete beträgt 450,00 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 270,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlzung. -
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Zur Vermietung steht eine Wohnung mit einem Energiebedarfsausweis. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1975. Als wesentlicher Energieträger wird Gas angegeben.
Für das Mietverhältnis gelten folgende Voraussetzungen:
– Mindestmietdauer 2 Jahre
– keine Haustiere
– ein regelmäßiges Erwerbseinkommen wird vorausgesetzt
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Haustiere erlaubt: nein
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Die Immobilie verfügt über eine Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Darüber hinaus stehen Rollläden, teilweise Vinylboden, ein Gäste-WC sowie ein eigener Eingang zur Verfügung.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.01.2030
- Endenergiebedarf: 177,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes177,70 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die angebotene Souterrainwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Oeynhausen, einer bekannten Kurstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und angenehmen Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage eignet sich damit sowohl für Personen, die eine zentrale Wohnumgebung schätzen, als auch für Interessenten, die kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsangeboten bevorzugen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A30 bestehen zügige Verbindungen in Richtung Osnabrück, Hannover und zu weiteren Städten der Region. Auch der Bahnhof Bad Oeynhausen ist gut erreichbar und bindet den Standort an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr an. Damit bietet die Lage eine praktische Grundlage für Berufspendler, Stadtbewohner und alle, die eine gut angebundene Wohnlage in Bad Oeynhausen suchen.
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- Kaltmiete: 450 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Warmmiete: 720 €
- Gesamtkosten: 720 €