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Resthof mit Ausbaureserve und viel Lagerplatz - Ideal für Handwerker
499.000 €
1729
1949
154 m²
10.863 m²
6
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Ehemaliger Bauernhof in idyllischer Lage von Bad Oeynhausen-Lohe. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen und insgesamt 154m² Wohnfläche. Durch die angrenzende Scheune, weiteren Stallungen und Garagen bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im Jahr 1949 abgerissen und neu in solider Massivbauweise errichtet. Die Ölzentralheizung und die Fenster sind Mitte der 90er Jahre erneuert worden. Die Dacheindeckung ist aus den 70er Jahren. Eine nachträgliche Dachdämmung ist bereits erfolgt. Das Dachgeschoss bietet zudem noch eine Ausbaureserve mit einer möglichen Wohnfläche von 173m². Hier wurde bereits mit dem Ausbau begonnen. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.
Ideal für Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Auch Pferdebesitzern und Tierfreunde bietet das Grundstück viel Freiraum für Familie und Hobby. -
Flächen
- Wohnfläche: 153,67 m²
- Grundstücksfläche: 10.863 m²
- Nutzfläche: 500 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1949
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
- Haustiere erlaubt: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.01.2035
- Endenergiebedarf: 352,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1949
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes352,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Das Objekt befindet sich in Bad Oeynhausen-Lohe an der Ortsgrenze zu Vlotho. Die malerische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung des Hauses besticht durch weitläufige Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer nahen Anbindung an die Autobahn A2 und A30, was eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage dieses Resthofs stellt einen perfekten Rückzugsort dar, ohne dabei auf die Vorzüge urbanen Lebens zu verzichten.
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- Kaufpreis: 499.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
