Repräsentatives Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage
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Dieses modern konzipierte und repräsentative Bürogebäude wurde im Jahr 2001 in gehobener Ausstattung erstellt und genügt auch heute noch den hohen Erfordernissen moderner Büroarchitektur.
Insgesamt stehen hier 6 hell durchflutete Büros auf zwei Etagen zur Verfügung. Zudem bietet die Immobilie noch zwei Abstellräume, die als Archiv oder Serverraum genutzt werden können. Die Büros bieten die Möglichkeit der Einzelnutzung, oder aber auch als Gemeinschaftsbüro oder Besprechungsraum.
Zwei Toiletten, 1 Duschbad mit WC und eine Personalküche runden das Angebot ab.
Zum Verweilen mit Kunden oder auch für Mitarbeiter steht ein großzügiger Balkon und eine von der Küche zugängliche Terrasse zur Verfügung.
Das großzügige Areal bietet ausreichend Platz auf insgesamt 18 PKW-Stellplätzen, wovon 4 sich unter einem Carport befinden. Das komplett eingezäunte Grundstück wird durch eine elektrisch gesteuerte Toreinfahrt befahren. -
Flächen
- Gesamtfläche: 220 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Bei der Miete handelt es sich um eine Nettokaltmiete, zzgl. 19% MwSt. ( 342 € MwSt., gesamt dann 2142€ )- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Die ansprechende und wertige Ausstattung gefällt
Mitarbeitern wie auch Besucher.Die Bodenbeläge bestehen u.a. aus Fliesen, Parkett und neuem Teppichboden.
Eine professionelle Klimaanlage im Obergeschoss sorgt für entsprechende
Kühlung bei zu heisen Temperaturen. Netzwerkabel und entsprechende Kanäle befinden sich im gesamten Haus.Die verbaute Personalküche ist Bestandteil der Miete.
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.09.2025
- Energieverbrauchskennwert: 211,83 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes211,83 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Diese Immobilie profitiert von ihrer strategisch günstigen Position, die eine hervorragende Erreichbarkeit und zugleich eine ruhige Arbeitsumgebung bietet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal: Die Autobahn ist lediglich 1 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Pendler und Besucher aus der gesamten Region sicherstellt. Diese Nähe zu einer der Hauptverkehrsadern erleichtert sowohl den Zugang zu benachbarten Städten als auch den Transport von und zu den Hauptgeschäftszentren.
Diese Kombination aus perfekter Verkehrsanbindung und der Nähe zu urbanen sowie natürlichen Annehmlichkeiten macht dieses Bürohaus zu einem attraktiven Standort für jede Unternehmensstrategie.
- Distanz zur Autobahn: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
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- Kaltmiete: 2.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 700 €
- Warmmiete: 2.700 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 2.700 €
- Käuferprovision: 2,0 Nettokaltmieten