Platz für neue Wohnideen

Eingangsbereich
Aussenansicht mit Balkon
Großer Flur
Wohnzimmer
Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon
Schlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Einbauküche
Küche mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad
Wanne und Dusche

❮ ❯

❮ ❯

❮ ❯

❮ ❯

❮ ❯

❮ ❯

Schöne Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauss.

Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie auf den schönen, vorgelagertem Balkon. Das Kinderzimmer besticht durch den tollen Fenster-Erker.

Das Familien-Bad hat Badewanne und eine große ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch und natürlich Tageslicht!

Das Gäste-WC ist als zusätzliches Duschbad ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (40,00 €/mtl.).
Flächen
- Wohnfläche: 85,74 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Die moderne Einbauküche kann vom Vormieter gegen ein Entgeld übernommen werden.
Die Mindestmietzeit der Wohnung beträgt 2 Jahre und ein geregeltes Erwerbseinkommen des Mieters wird vorausgesetzt.

Die maximale Belegung der Wohnung beträgt 2 Erwachsene und 1 Kind.
Haustierhaltung nach Absprache.

Die Nebenkosten sind ohne Gas- und Stromkosten!
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
Gästebadezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnungen sind mit Wärmemengenzähler und separaten Kalt- und Warmwasseruhren ausgestattet
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 92,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
92,40 kWh/(m²·a)

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

25

50

75

100

125

150

175

200

225

>250
In gefragter Wohnlage von Löhne-Gohfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Hier wohnen Sie komfortabel und ruhig, haben aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen oder Herford.
- Kaltmiete: 640 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3,0 Nettokaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 40 €