Modernes Single-Glück: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Talle
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Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause! Diese charmante und umfassend modernisierte 40 m² große Wohnung in in Kalletal-Talle ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und perfekt auf die Bedürfnisse von Singles zugeschnitten.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Über den zentralen Flur gelangt man in alle Räume. Die geräumige Wohnküche bietet Ihnen Platz zum Kochen und Wohnen. Das separate, helle Schlafzimmer garantiert angenehme Privatsphäre. Ein absolutes Highlight ist das komplett modernisierte Duschbad.
Ein besonderes Extra: Ein Teil des Gartens steht Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Grünen! -
Flächen
- Wohnfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: saniert
Sonstiges
Kaltmiete: 400,00 € Nebenkosten: 120,00 € (bereits inklusive Heizkosten) Warmmiete: 520,00 € Strom: 40,00 € ( mtl. Vorauszahlung) Kaution: 1.200,00 € (3 Nettokaltmieten)
Eine Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen mit regelmäßigem Erwerbseinkommen oder Rentner.- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Haustiere erlaubt: nein
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Energie & Wärme: Brandneue, moderne Heizkörper für effizientes Heizen
Fenster: Neue, top-isolierte Fenster (schützen vor Lärm und sparen Heizkosten)
Böden: Hochwertiger Klickvinyl in warmer Holzoptik
Türen: Neue, stilvolle Innentüren in zeitlosem Weiß
Technik: Komplett neue Elektrik mit genügend Steckdosen auf modernstem Stand
Badezimmer: Modernes, frisch saniertes Duschbad
Außenbereich: Gartennutzung inklusive
Wohnfläche: 40 m² – optimal genutzt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.10.2035
- Energieverbrauchskennwert: 97,29 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes97,29 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Immobilie befindet sich in der Taller Str. 25 in Kalletal. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf den öffentlichen PKW-Stellplätzen in 80 Meter Entfernung.
Der nächster Supermarkt ist nur 3 km entfernt und mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Die umliegenden Städte wie Bad Salzuflen, Lemgo oder Vlotho sind schnell erreicht.
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- Kaltmiete: 400 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Monatl. Heizkosten: 60 €
- Warmmiete: 520 €
- Gesamtkosten: 520 €
- Kaution: 3,0 Monatsmieten