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Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung und traumhafter Fernsicht

32602 Vlotho
319.000 €

1653
1982
230 m²
613 m²
4
  • Schicker, in massiver Bauweise errichteter Bungalow aus Baujahr 1982, mit 150qm Wohnfläche.
    Ruhige Lage, am Ende einer Sackgasse, in einem tollen Umfeld mit Ein- und Zweifamilien Häusern.
    Eine wirkliche Wohnoase mit viel Ruhe und einem fantastischen Blick auf Vlotho und das Wesertal.

    Aus dem Wohn/ Esszimmer gelangt man auf die große Terrasse, vom Schlafzimmer aus hat man Zugang auf eine weitere, kleinere Terrasse, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC runden diese tolle Immobilie ab.

    Von beiden Terrassen haben Sie einen herrlichen Weitblick über die Stadt und das Wesertal.

    Die in 2020 komplett sanierte Einliegerwohnung ist gut vermietet und verfügt über ca. 65qm Wohnfläche, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Küche und einem Duschbad. Zum abendlichen Verweilen lädt der Balkon ein.

    Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 energetisch erneuert.

    Der große Garten ist ideal für eine Familie mit Kindern, hier kann ungestört gespielt werden.

    Ein großer Carport für 3 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

    Schnelles Internet mit Glasfaser steht kurzfristig zur Verfügung, um bequem von Zuhause aus arbeiten zu können.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 230 m²
    • Grundstücksfläche: 613 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Einliegerwohnung, Carport

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 07.02.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 109,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1982
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    109,40 kWh/(m²·a)
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  • Die schöne Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte ,Schulen und Kindergarten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    • Kaufpreis: 319.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Uwe Nottmeyer

Geschäftsführer
     
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