Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Gemütliches Wohnen mit traumhafter Aussicht

32602 Vlotho
229.000 €

1683
1947
110 m²
1.963 m²
3
  • Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1947, das zum Verkauf in der malerischen Stadt Vlotho steht. Dieses vollunterkellerte Objekt bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche einen idealen Lebensraum für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf persönlichen Freiraum und Komfort legen. Das Haus wurde stetig renoviert und modernisiert, inkl. aller Leitungen und der Heizung (2018).

    Das Herzstück dieses Hauses bildet ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, der durch sein einladendes Ambiente überzeugt und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Familienkreis oder mit Freunden bietet.

    Das Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Ein Specksteinofen im Erdgeschoss sorgt neben einer Gasbrennwerttherme für wohlige Wärme und kuschlige Abende.

    Das rund 2000 m² große Hanggrundstück bietet neben einem phantastischen Ausblick auch jede Menge Platz für Hobbygärtner und Spiel und Spass.

    Zwei behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss garantieren persönlichen Rückzugsraum und Erholung, während das moderne Badezimmer Funktionalität und Design geschickt vereint.

    Die Lage in Vlotho verbindet ländliche Idylle mit der guten Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der umgebenden Natur, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

    Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung aus, sondern auch durch seinen einladenden Charakter, der es zu einem wahren Zuhause macht. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet, und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen.

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um den Charme und das Potenzial dieses Hauses persönlich zu erleben.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 1.963 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1947
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Haustiere erlaubt: ja
  • Gartenhaus, Terrasse und neuwertiges Carport

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.05.2024
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 305,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1947
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    305,90 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Die Stadt Vlotho liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen an der Weser. Südlich von Bad Oeynhausen und Porta Westfalica sowie nordöstlich von Herford gelegen ist Vlotho in jeder Hinsicht gut angebunden.
    Bielefeld ist sowohl mit dem Nahverkehr als auch mit dem Auto etwa 30 Minuten entfernt.
    Nicht nur die Anbindung Vlothos, auch die Stadt ist in vielen Hinsichten sehr überzeugend. So sorgen zum Beispiel der Kurpark sowie seine zahlreichen Naturschutzgebiete für Grünflächen und Naherholung. Auch bekannte Radwege wie die Wellness-Radroute, der Weser-Radweg und der Soleweg sind in Vlotho aufzufinden. Hier lassen sich also Alltag, Arbeit und Freizeit ideal miteinander verbinden. Die Naturnähe und die zahlreichen Freizeitangebote werden durch Gaststätten und Cafés, Firnessstudios, Spielplatze und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten abgerundet.

    Für die jungen Bewohnenden gibt es in Vlotho drei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium, welche zu einer familienfreundlichen Umgebung beitragen.

    • Kaufpreis: 229.000 €
    • Käuferprovision: 3,57

Ihr Ansprechpartner bei uns

Uwe Nottmeyer

Geschäftsführer
     
Sicher!