Gemütliche Eigentumswohnung in naturnaher Umgebung
-
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Porta Westfalica, im charmanten Stadtteil Holtrup. Diese gemütliche Souterrain-Wohnung bietet viel Platz für eigene Ideen und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Ursprünglich im Jahr 1933 erbaut, wurde das Gebäude 1984 umfassend umgebaut, um ein ehemaliges Hotel in gemütliche Eigentumswohnungen zu verwandeln. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 81 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die ein individuelles Zuhause suchen.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur sowie einen Abstellraum. Die vorgelagerte Terrasse ist perfekt für entspannte Momente im Freien. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt.
Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was Ihnen die Chance gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 80,9 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1933
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
-
Diese Immobilie wird durch eine Elektrodeckenheizung beheizt. Die vorhandene Einbauküche kann nach Belieben an Ihren persönlichen Geschmack angepasst werden. Auch der barrierefreie separate Eingang, der einen bequemen Zugang für alle Bewohner gewährleistet, ist besonders attraktiv für Menschen mit besonderen Mobilitätsanforderungen.
- Befeuerung: Elektro
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.04.2035
- Endenergiebedarf: 179,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1933
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes179,60 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Holtrup der Stadt Porta Westfalica. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Die Entfernung zur Autobahn beträgt lediglich 2 Kilometer, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Das Stadtzentrum von Porta Westfalica ist in nur 6,3 Kilometern erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Für Familien mit Kindern besonders attraktiv, liegen ein Kindergarten nur 600 Meter entfernt und eine Grundschule in einer Entfernung von 2,3 Kilometern. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind in etwa 7 Kilometern erreichbar und bieten eine umfassende Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Insgesamt verspricht die Lage dieser Wohnung eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
- Distanz zur Grundschule: 2,3 km
- Distanz zur Realschule: 7,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 7,0 km
- Distanz zum Zentrum: 6,3 km
-
- Kaufpreis: 94.900 €
- Hausgeld: 140 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
