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Zu Vermieten
Erdgeschoss Wohnung in Porta Westfalica
680 €
1887
1970
95 m²
3
-
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Porta Westfalica überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Terrasse als ideale Erweiterung des Wohnraums. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte, große Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen geringes Entgeld vom Vormieter übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen der eigene Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Immobilie steht ab dem **01.08.2026** zur Anmietung zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt unter klar definierten Rahmenbedingungen und eignet sich ideal für einen kleinen Haushalt.
Die **maximale Belegung++ ist auf **2 Erwachsene und 1 Kind** begrenzt. Eine Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, wodurch ein langfristiges, verlässliches Mietverhältnis angestrebt wird.
Voraussetzung für die Anmietung ist ein nachweisbares Erwerbseinkommen oder eine Rente; dies ist zwingend erforderlich.- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Haustiere erlaubt: nein
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– Terrasse
– Unterkellert
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Rollläden
– Einbauküche (gegen Entgelt vom Vormieter)
– Kellerraum
– PKW-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.11.2034
- Energieverbrauchskennwert: 156,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes156,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Wohngebiet von Porta Westfalica im Ortsteil Lehrbeck. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Nahversorgung. Eine Gesamtschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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- Kaltmiete: 680 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 370 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.050 €
- Gesamtkosten: 1.050 €
- Kaution: 3,0 Nettokaltmieten