Dem Kurpark so nah! Kernsanierte Altbauwohnung!
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Willkommen zu dieser kernsanierten Altbauwohnung in Bad Oeynhausen, die Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 1900 erbaut wurde, und strahlt dadurch besonderen Charme und Charakter aus.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² und ein helles Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und fantastischem Blick in die Stadt. Ein geräumiges Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum auf halber Etage runden das Angebot ab. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen von frischer Luft einlädt und einen fantastischen Blick auf den Kurpark bietet.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll eingerichtet und bewohnt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie ein Teil der lebendigen Gemeinde von Bad Oeynhausen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Altbauwohnung erwartet Ihren persönlichen Touch! -
Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2023
- Haustiere erlaubt: nein
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Neue 3-Fach verglaste Fenster, neue Böden, neue Türen, neue Heizkörper, neue Leitungen. Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll saniert und bietet viel Platz für ein Paar oder einen Single.
Eine Gasbrennwerttherme sorgt für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus kann für 12.500 € erworben werden.
- Heizungsart: Etagenheizung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.09.2034
- Energieverbrauchskennwert: 120,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes120,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Bad Oeynhausen. Mit einer Entfernung von nur 0,2 km zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen. Hier haben Sie den Kurpark, Restaurants und Geschäfte direkt vor der Haustür. Die Autobahnen A2 und A30 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 0,5 km Entfernung, die nächste Grundschule ist lediglich 0,6 km entfernt, und weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind jeweils nur 1,5 km von der Wohnung entfernt.
Ob Sie zur Arbeit pendeln, Einkäufe erledigen oder ein Restaurant besuchen möchten – dieser Standort gewährleistet Ihnen eine optimale Lebensqualität und höchsten Komfort. Genießen Sie die Kombination Innenstadtlage und guter Verkehrsanbindung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Oeynhausen.
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- Kaufpreis: 199.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Außenstellplatzmiete: 35 €
