Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt
699.000 €
1663
1995
526 m²
1.123 m²
8
-
Kapitalanlage in zentraler Lage von Löhne-Obernbeck.
Die Insgesamt 8 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 525,99 m². Ein Teilkeller sowie 9 PkW-Stellplätze stehen hier den Bewohnern zur Verfügung. Das Objekt ist zu 100% vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 37.920 € pro Jahr.
Ab kommenden Jahr beläuft sich die Miete auf rund 44.000 € pro Jahr.
Dieses ursprüngliche aus dem Jahr 1930 erbaute Kaffeerösterei wurde 1995 aufwendig und umfassend zu einem 8 Familienhaus umgebaut. Das Objekt wurde stetig renoviert und modernisiert, hat eine solide Bausubstanz und ist somit die ideale Kapitalanlage für Investoren mit Weitsicht. -
Flächen
- Wohnfläche: 526 m²
- Grundstücksfläche: 1.123 m²
- Nutzfläche: 46,3 m²
- Vermietbare Fläche: 526 m²
- Wohneinheiten: 8.00
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 12
- Badezimmer: 8
- Etagen: 2
- Stellplätze: 9
- Außenstellplätze: 9
- Balkone: 4
- Terrassen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Die Bilder stehen symbolisch für den Rest der Wohnungen. Bei den vier Wohnungen im EG handelt es sich um 2 ZKB Wohnungen mit einer Terrasse vor der Wohnung.
Die vier Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss sind 3 ZKB Wohnungen mit Balkon. Teilweise sind die Einbauküchen Bestandteil der Wohnungen.
Neue Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) aus September 2024.- zurzeit vermietet: ja
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Alle Wohnung verfügen über Laminatböden, Duschbädern und Einbauküchen. Zudem stehen den Wohnungen jeweils eine Terrasse bzw. ein Balkon zur Verfügung.
Neue Gasbrennwerttherme in 2024. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorm Haus.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.02.2034
- Energieverbrauchskennwert: 129,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes129,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Das Objekt befindet sich in Löhne-Obernbeck. Ein Bäcker ist fussläufig zu erreichen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in ca. 5 Min Fahrtweg. Die Grundschule Obernbeck und ein Kindergarten sind direkt vor Ort.
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- Kaufpreis: 699.000 €
- Käuferprovision: 4,76
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 18.43
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 37.920 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 44.000 €
