Das 1961 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 1976 durch einen Anbau erweitert. Aktuell bietet es insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein gemütlicher Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Das Highlight für den Sommer ist die großzügige Terrasse: Sie bietet einen traumhaften Blick in den weitläufigen, grünen Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Besonderes Potenzial: Die großzügige Wohnfläche im Dachgeschoss wurde über Jahrzehnte hinweg aktiv bewohnt. Die formelle, nachträgliche Genehmigung beim Bauamt ist bereits beantragt, was Ihnen maximale Rechtssicherheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft sichert.

Zusätzlichen Komfort bietet der Teilkeller, von dem aus Sie die Garagen direkt erreichen – ideal als funktionale Abstellfläche. Die Immobilie besticht durch ihre solide sowie gepflegte Substanz und bietet Ihnen Raum für individuelle Modernisierungen. Der Übergabetermin kann frei vereinbart werden.

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Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im Jahr 1949 abgerissen und neu in solider Massivbauweise errichtet. Die Ölzentralheizung und die Fenster sind Mitte der 90er Jahre erneuert worden. Die Dacheindeckung ist aus den 70er Jahren. Eine nachträgliche Dachdämmung ist bereits erfolgt. Das Dachgeschoss bietet zudem noch eine Ausbaureserve mit einer möglichen Wohnfläche von 173m². Hier wurde bereits mit dem Ausbau begonnen. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.

Ideal für Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Auch Pferdebesitzern und Tierfreunde bietet das Grundstück viel Freiraum für Familie und Hobby.

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